陸良縣嚴(yán)把美麗家園建設(shè)用地關(guān)

　　開(kāi)展美麗家園建設(shè)工作以來(lái)，陸良縣國(guó)土資源局立足工作職能職責(zé)，全力搞好服務(wù)、抓好用地規(guī)劃、提供用地保障，嚴(yán)把建設(shè)用地關(guān)，促進(jìn)各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。

　　今年，全市分配給陸良縣美麗家園示范點(diǎn)建設(shè)22個(gè)、危房拆除重建任務(wù)數(shù)為5000戶(hù)，結(jié)合陸良實(shí)際，該縣自加壓力，最終分解落實(shí)任務(wù)為23個(gè)、5300戶(hù)。

　　為確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)，該縣因地制宜地確定了“搬出新建型、新老結(jié)合型、老村提升型、商住開(kāi)發(fā)型”四種建設(shè)類(lèi)型。結(jié)合實(shí)際情況，該縣在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合全縣實(shí)際，出臺(tái)了《陸良縣人民政府關(guān)于美麗家園建設(shè)用地相關(guān)事宜的通知》，通知從加強(qiáng)用地規(guī)劃、提供用地保障等方面做了進(jìn)一步的明確和規(guī)定。一是規(guī)劃先行，認(rèn)真做好美麗家園建設(shè)規(guī)劃選址工作。重點(diǎn)突出選址應(yīng)盡量利用村莊空閑地，做到能用劣地的不用好地，少占或不占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。同時(shí)，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門(mén)結(jié)合全縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善的有利契機(jī)，科學(xué)選址、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局?jǐn)M建美麗家園建設(shè)項(xiàng)目點(diǎn)，按照本轄區(qū)內(nèi)總量不變的原則上報(bào)縣國(guó)土資源局一并調(diào)整完善，確保美麗家園建設(shè)項(xiàng)目用地需求。二是因地制宜，穩(wěn)步推進(jìn)“空心村”治理和舊村改造。對(duì)“空心村”治理和舊村改造，需充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地及荒廢地，凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)占用耕地；利用村內(nèi)空閑地、老宅基地建設(shè)的，也必須符合美麗家園建設(shè)規(guī)劃。同時(shí)，在辦理用地審批手續(xù)時(shí)，必須實(shí)行新房老房用地面積掛鉤，對(duì)“一戶(hù)多宅”和“空閑住宅”，各村需制定有力措施，鼓勵(lì)群眾騰退多余宅基地；建新必須拆舊，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房交出舊宅基地。三是嚴(yán)格美麗家園建設(shè)用地審批管理。美麗家園建設(shè)在規(guī)劃選址確定批準(zhǔn)后，對(duì)符合申請(qǐng)條件，經(jīng)公示無(wú)異議的，以村為單位寫(xiě)出用地申請(qǐng)報(bào)告，填寫(xiě)分戶(hù)農(nóng)民建房用地審批表，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后報(bào)縣國(guó)土資源部門(mén)審核，逐級(jí)報(bào)縣級(jí)以上人民政府審批；美麗家園建設(shè)用地只能分配給本村村民使用，堅(jiān)持一戶(hù)一宅，在辦理建房審批手續(xù)后，方可進(jìn)行建設(shè)；城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，任何單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞“商品房”開(kāi)發(fā)；對(duì)于按相關(guān)政策依法取得美麗家園建設(shè)用地的，國(guó)土部門(mén)在辦理土地使用證時(shí)按規(guī)定只需交納證書(shū)工本費(fèi)，免繳報(bào)批資料及圖紙等費(fèi)用，同時(shí)在宅基地建起地基后，就可及時(shí)申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用證，協(xié)調(diào)銀行抵押貸款。   李小林