曲靖市住房公積金2019年年度報(bào)告

發(fā)布時(shí)間:2020-03-31 17:29:27 索引號(hào)：文號(hào): 來(lái)源：曲靖市住房公積金管理中心

      根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)曲靖市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2019年年度報(bào)告公布如下：
      一、機(jī)構(gòu)概況
      （一）住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管理委員會(huì)有29名委員，管委會(huì)審議通過(guò)2019年度曲靖市住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《曲靖市住房公積金2019年年度報(bào)告》《曲靖市住房公積金2019年歸集使用執(zhí)行報(bào)告》《曲靖市住房公積金2020年歸集使用計(jì)劃報(bào)告》《曲靖市住房公積金2019年度增值收益分配方案》。
      （二）住房公積金管理中心：曲靖市住房公積金管理中心為曲靖市人民政府直屬不以營(yíng)利為目的財(cái)政全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。內(nèi)設(shè)7個(gè)科室，下設(shè)3個(gè)管理部、6個(gè)分中心。從業(yè)人員101人，其中，在編71人，非在編30人。
      二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
      （一）繳存。2019年，新開(kāi)戶單位195家，實(shí)繳單位3344家，同比減少224家；新開(kāi)戶職工1.33萬(wàn)人，實(shí)繳職工23.86萬(wàn)人，凈增職工0.12萬(wàn)人；繳存額48.52億元，同比增長(zhǎng)14.54%。2019年末，繳存總額359.1億元，同比增長(zhǎng)15.62%；繳存余額144.8億元，同比增長(zhǎng)10.32%。
      （二）提取。2019年，提取額 34.97億元，同比增長(zhǎng)21.38%，占當(dāng)年繳存額的 72.07%，比上年增加4.06個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)提取214.31億元，同比增長(zhǎng)19.51%。
      （三）貸款。2019年，雙繳存職工住房公積金貸款最高額度為70萬(wàn)元，單繳存職工最高額度35萬(wàn)元。
   2019年，發(fā)放個(gè)人住房貸款7522筆27.84億元，同比分別下降2.03%、1.66%。其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）發(fā)放3462筆12.9億元，沾益區(qū)發(fā)放625筆2.24億元，馬龍區(qū)發(fā)放349筆1.54億元，宣威市發(fā)放693筆2.32億元，會(huì)澤縣發(fā)放934筆3.55億元，富源縣發(fā)放408筆1.5億元，陸良縣發(fā)放295筆0.93億元，師宗縣發(fā)放323筆1.07億元，羅平縣發(fā)放433筆1.79億元。
      2019年，回收個(gè)人住房貸款18.87億元，其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）7.3億元，沾益區(qū)0.96億元，宣威市1.89億元，會(huì)澤縣2.94億元，馬龍區(qū)1.05億元，富源縣1.4億元，陸良縣1.04億元，師宗縣0.75億元，羅平縣1.54億元。
      2019年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款17.37萬(wàn)筆242.43億元，貸款余額115.09億元，同比增長(zhǎng)4.51%、12.97%、8.44%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的79.49%，比上年末減少1.37個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，與上年相比增加4家銀行。
     （四）資金存儲(chǔ)：2019年末，住房公積金存款33.98億元。其中，活期 0.49億元，1年（含）以下定期 16.67億元，1年以上定期14.41億元，其他（協(xié)定、通知存款等） 2.41億元。
      （五）資金運(yùn)用率：2019年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的79.49%，比上年末減少1.37個(gè)百分點(diǎn)。
      三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
      （一）業(yè)務(wù)收入。2019年，業(yè)務(wù)收入43174.04萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.88%。其中，存款利息收入7027.09萬(wàn)元，委托貸款利息收入36138.44萬(wàn)元，其他收入8.51萬(wàn)元。
      （二）業(yè)務(wù)支出。2019年，業(yè)務(wù)支出15067.67萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.1%，其中，住房公積金利息支出15025萬(wàn)元，其他支出42.67萬(wàn)元。
      （三）增值收益。2019年，增值收益28106.37萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.76%。增值收益率2.03%，比上年減少0.18個(gè)百分點(diǎn)。
      （四）增值收益分配。2019年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金896.3萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1215萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金25995.07萬(wàn)元。
2019年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用1048萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金20058.95萬(wàn)元。
2019年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12111.21萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金141026.42萬(wàn)元。
      （五）管理費(fèi)用支出。2019年，管理費(fèi)用支出2247.67萬(wàn)元，同比減少21.58%，其中，人員經(jīng)費(fèi)1008.43萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)92.52萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1146.72萬(wàn)元。
      市中心支出2061.01萬(wàn)元（含麒麟管理部），其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1008.43萬(wàn)元、92.52萬(wàn)元、960.06萬(wàn)元；各縣（市、區(qū)）分中心（管理部）管理費(fèi)用支出186.66萬(wàn)元，全部為專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，其中，沾益管理部支出8.77萬(wàn)元，馬龍管理部支出12.25萬(wàn)元，會(huì)澤分中心支出18.78萬(wàn)元，宣威分中心支出17.25萬(wàn)元，富源分中心支出26.26萬(wàn)元，陸良分中心支出13.68萬(wàn)元，師宗分中心支出 64.83萬(wàn)元，羅平分中心支出24.84萬(wàn)元。
      四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
      2019年末，全市住房公積金個(gè)人逾期貸款833.1萬(wàn)元，逾期率0.72‰。其中，麒麟中心城區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)）逾期605.01萬(wàn)元，逾期率1.31‰，沾益區(qū)逾期38.82萬(wàn)元，逾期率0.55‰，馬龍區(qū)逾期0.35萬(wàn)元，逾期率0.01‰，富源縣逾期10.2萬(wàn)元，逾期率0.14‰，師宗縣逾期31.36萬(wàn)元，逾期率0.71‰，宣威市逾期56.07萬(wàn)元，逾期率0.61‰，會(huì)澤縣逾期90.29萬(wàn)元，逾期率0.49‰，陸良縣逾期1萬(wàn)元，逾期率0.02‰，羅平縣無(wú)逾期。
      個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按當(dāng)年貸款凈余額1%提取。2019年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金896.3萬(wàn)。2019年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12111.21萬(wàn)元，占個(gè)人住房貸款余額的1.05%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為6.88%。
      五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
      （一）繳存業(yè)務(wù)。2019年，實(shí)繳單位數(shù)同比減少6.28%，實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)0.51%和14.54%。
      繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占63.91%，國(guó)有企業(yè)占14.56%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.5%，外商投資企業(yè)占0.72%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占7.92%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.29%，其他占8.1%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占57.22%，國(guó)有企業(yè)占28.97%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.88%，外商投資企業(yè)占0.87%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3.61%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.28%，其他占7.17%；中、低收入占96.93%，高收入占3.07%。
      新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占26.49%，國(guó)有企業(yè)占19.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.91%，外商投資企業(yè)占3.18%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占20.98%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.17%，其他占25.21%；中、低收入占99.45%，高收入占0.55%。
      （二）提取業(yè)務(wù)。2019年，9.61萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金34.97億元。
提取金額中，住房消費(fèi)提取占85.03%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占30.21%，償還購(gòu)房貸款本息占53.47%，租賃住房占0.95%，其他占0.4%）；非住房消費(fèi)提取占14.97%（離休和退休提取占12.02%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.84%，其他占1.11%）。
提取職工中，中、低收入占96.5%，高收入占3.5%。
      （三）貸款業(yè)務(wù)
       1.個(gè)人住房貸款。2019年，支持職工購(gòu)建房112.17萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為34.69%，比上年減少2.12個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出65665.47萬(wàn)元。
      職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占8.62%，90-144（含）平方米占56.3%，144平方米以上占35.08%。購(gòu)買新房占77.33%，購(gòu)買二手房占21.8%，建造、翻建、大修自住住房占0.78%，其他占0.09%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占60.33%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占39.67%。
      貸款職工中，30歲（含）以下占29.41%，30~40歲（含）占38.26%，40~50歲（含）占24.71%，50歲以上占7.62%；首次申請(qǐng)貸款占84.55%，二次及以上申請(qǐng)貸款占15.45%；中、低收入占98.98%，高收入占1.02%。
      2.異地貸款。2019年，發(fā)放異地貸款581筆20630萬(wàn)元。2019年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款53059.6萬(wàn)元，異地貸款余額24788.06萬(wàn)元。
      （四）住房貢獻(xiàn)率。2019年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為118.67%，比上年減少5.12個(gè)百分點(diǎn)。
      六、其他重要事項(xiàng)
      （一）曲靖市住房公積金管理中心受托辦理住房公積金繳存貸款業(yè)務(wù)的銀行10家，比2018年增加4家。10家主辦銀行分別為：中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、云南省農(nóng)村信用合作聯(lián)社、曲靖市商業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、交通銀行、紅塔銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行。
      （二）2019年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
根據(jù)曲靖市統(tǒng)計(jì)局提供2018年曲靖市在崗職工月平均工資6021元，核定2019年1月1日至2019年12月31日住房公積金月繳存基數(shù)上限為18063元和月繳存額上限為4336元。曲靖市個(gè)體工商戶和農(nóng)民工住房公積金繳存基數(shù)為6021元，繳存比例為5%，月繳存額為602元。2019年曲靖市住房公積金的繳存比例仍按不低于5%、不高于12%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      （三）2019年住房公積金提取政策調(diào)整及執(zhí)行情況
      1.曲靖市住房公積金管理委員會(huì)修訂《曲靖市住房公積金提取管理辦法》（曲住管規(guī)〔2019〕1號(hào)）。一是調(diào)整購(gòu)房提取證明材料時(shí)限：由購(gòu)買自住住房取得房產(chǎn)證的，提供登記日期在2年內(nèi)的房產(chǎn)證和契稅發(fā)票（不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票）；尚未取得房產(chǎn)證的，提供登記日期在2年內(nèi)的《商品房購(gòu)銷合同》、登記備案表、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票或交款收據(jù)。調(diào)整為購(gòu)買自住住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》）的，提供初次取得權(quán)利時(shí)的登記日期在1年內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、契稅稅收繳款書(shū)（或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、增值稅普通發(fā)票）；尚未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的，提供登記備案日期在1年內(nèi)的《商品房購(gòu)銷合同》及登記備案表。二是調(diào)整租房提取額度：由曲靖中心主城區(qū)的夫妻雙方提取總額不超過(guò)9000元/年，各縣（市、區(qū)）的夫妻雙方提取總額不超過(guò)6000元/年調(diào)整為不分地區(qū)夫妻雙方提取總額不超過(guò)10000元/年。
      2.根據(jù)國(guó)家審計(jì)署要求，曲靖市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)出通知，2019年9月1日起，停止提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)業(yè)務(wù)。
      （四）2019年個(gè)人住房公積金貸款最高額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況
      曲靖市住房公積金管理委員會(huì)修訂《曲靖市住房公積金貸款管理辦法》（曲住管規(guī)〔2019〕2號(hào)）。一是貸款條件，開(kāi)戶并連續(xù)繳存由滿3個(gè)月調(diào)整為滿6個(gè)月；本人及配偶住房公積金貸款次數(shù)限制由3次調(diào)整為2次。二是貸款額度，夫妻雙方在曲靖市行政區(qū)域繳存住房公積金的上限由80萬(wàn)元降為70萬(wàn)元；一方在曲靖市行政區(qū)域繳存的上限由40萬(wàn)元降為35萬(wàn)元。三是調(diào)整貸款證明材料時(shí)限，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的購(gòu)房依據(jù)由原來(lái)的提供登記備案時(shí)間在2年內(nèi)的《商品房購(gòu)銷合同》、《商品房購(gòu)銷合同登記備案表》或3年內(nèi)的房產(chǎn)證，調(diào)整為登記備案日期在1年內(nèi)的《商品房購(gòu)銷合同登記備案表》或初次取得權(quán)利時(shí)的登記日期在1年內(nèi)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
      （五）2019年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
根據(jù)《中國(guó)人民銀行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)    〔2016〕43號(hào)）文件規(guī)定，2019年曲靖市繳存的個(gè)人住房公積金存款利率按年利率1.50%執(zhí)行。
      根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》（銀發(fā)〔2015〕265號(hào)）文件規(guī)定，2019年曲靖市個(gè)人住房公積金貸款按5年期以下（含5年）貸款年利率2.75%，5年期以上貸款年利率3.25%執(zhí)行。
      （六）2019年服務(wù)改進(jìn)及信息化建設(shè)情況
      一是繼續(xù)深入推進(jìn)“放管服”改革，簡(jiǎn)化退休、解除勞動(dòng)關(guān)系、委托他人辦理住房公積金等業(yè)務(wù)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理“再瘦身”，確保辦事職工“只跑一次”。二是拓展公積金線上業(yè)務(wù),完善住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)。2019年1月，開(kāi)通“曲靖公積金手機(jī)APP”，373.25萬(wàn)人次訪問(wèn)了微信、門(mén)戶網(wǎng)站、一部手機(jī)辦事通、手機(jī)APP等綜合服務(wù)平臺(tái)，其中，手機(jī)APP訪問(wèn)量達(dá)22.76萬(wàn)次。2019年10月，退休、租房、購(gòu)房等后續(xù)提取和貸款提前還款及貸款試算等6項(xiàng)業(yè)務(wù)可在微信公眾號(hào)、手機(jī)APP和查詢機(jī)等渠道進(jìn)行線上辦理。目前，通過(guò)線上辦理業(yè)務(wù)1834筆，曲靖市住房公積金7個(gè)查詢事項(xiàng)通過(guò)省政府“一部手機(jī)辦事通”上線辦理, 曲靖市成為全省率先實(shí)現(xiàn)公積金事項(xiàng)上線州（市）。三是強(qiáng)化住房公積金信息安全。按照國(guó)家信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)第三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，完成第三級(jí)信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)測(cè)評(píng)及定級(jí)，提升全市住房公積金信息系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)能力，確保信息安全和資金安全。四是拓展服務(wù)渠道。成功接入全國(guó)住房公積金數(shù)據(jù)平臺(tái)，在省內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)公積金信息與國(guó)家稅務(wù)總局互聯(lián)共享；升級(jí)全國(guó)住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)，在原有的6家公積金業(yè)務(wù)承辦銀行的基礎(chǔ)上，新增4家銀行，多渠道實(shí)現(xiàn)住房公積金辦理業(yè)務(wù)資金“秒到賬”，讓服務(wù)群眾更加便捷高效。
      （七）2019年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況
      曲靖市住房公積金管理中心陸良分中心被評(píng)為“曲靖市工人先鋒號(hào)”，曲靖市住房公積金管理中心辦公室陳思宇同志被評(píng)為“曲靖市創(chuàng)健全國(guó)文明城市工作先進(jìn)個(gè)人”。


　　　　　　　　　　　　
   曲靖市住房公積金管理中心
                         　                                                 2020年3月23日

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