曲靖市住房公積金2022年一季度統(tǒng)計(jì)分析

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金統(tǒng)計(jì)分析工作的通知》（建金綜函〔2018〕186號(hào)）文件規(guī)定，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2022年一季度運(yùn)行情況分析如下：

一、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存。一季度，新開(kāi)戶(hù)單位62家，實(shí)繳單位3057家，新開(kāi)戶(hù)職工5201人，實(shí)繳職工22.98萬(wàn)人，繳存額13.04億元。其中，異地轉(zhuǎn)入504筆，1128.52萬(wàn)元。季末，繳存總額479.2億元,繳存余額167.98億元。

（二）提取。一季度，提取額10.39億元，其中，異地轉(zhuǎn)出247筆，575.3萬(wàn)元。提取率（提取額占繳存額的比例）79.68%。季末，提取總額311.21億元。

（三）貸款。一季度，發(fā)放個(gè)人住房貸款884筆、3.77億元，其中，發(fā)放異地貸款23筆，595.6萬(wàn)元。至季末，已累計(jì)向18.59萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款291.55億元，貸款余額116.88億元，個(gè)人住房貸款率為69.58%。

（四）收支。一季度住房公積金業(yè)務(wù)收入1.34億元，業(yè)務(wù)支出0.68億元，實(shí)現(xiàn)增值收益0.66億元。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行特點(diǎn)

（一）繳存

從實(shí)繳人數(shù)金額按繳存單位性質(zhì)、繳存職工月繳存基數(shù)等方面分析如下：

1.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存單位性質(zhì)分類(lèi)。國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位分別占54.65%、61.8%；國(guó)有企業(yè)分別占27.37%、28.73%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占0.88%、0.96%；外商投資企業(yè)分別占1.18%、0.59%；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)分別占6.67%、1.82%；民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體分別占1.73%、1.02%；個(gè)人自愿繳存分別占0.17%、0.15%；其他分別占7.35%、4.93%。

2.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存基數(shù)分類(lèi)。上年當(dāng)?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占19.55%、4.46%； 0.6（含）-1倍的分別占31.39%、26.88%；1（含）-2倍的分別占43.14%、54.17%；2（含）-3倍的分別占4.13%、9.38%；3倍的分別占1.79%、5.11%。

3.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存職工月繳存額（含單位配繳部分）分類(lèi)。月繳存額1000元以下的分別占19.94%、4.56%；1000（含）-2000元的分別占44.47%、41.11%；2000（含）-3000元的分別占26.78%、35.01%；3000（含）-4000元的分別占4.22%、7.41%;4000（含）-5000元的分別占2.17%、5.09%；5000元（含）以上的分別占2.42%、6.82%。

4.實(shí)繳人數(shù)和金額按繳存比例分類(lèi)。繳存比例為5%的分別占6.46%、0.88%；6%的分別占0.75%、0.21%；7%的分別占0.45%、0.07%; 8%的分別占2.01%、0.51%；9%的分別占1.15%、0.28%；10%的分別占5.84%、4.05%；11%的分別占0.01%、0.01%；12%的分別占83.24%、93.84%；個(gè)人自愿繳存的分別占0.09%、0.15%。

 今年以來(lái)，市住房公積金管理中心以公積金擴(kuò)面工作為重點(diǎn)，力爭(zhēng)做到政策宣傳到位，優(yōu)質(zhì)服務(wù)到位，采取多種形式，利用多種渠道，加大宣傳力度，增強(qiáng)了單位、企業(yè)為職工繳存公積金的自覺(jué)性。一季度，歸集業(yè)務(wù)總體勢(shì)頭良好，歸集額穩(wěn)步增長(zhǎng)。歸集13.04億元，同比增長(zhǎng)4.23%。

（二）提取

提取金額按類(lèi)型分類(lèi)。住房消費(fèi)提取占71.79%，其中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占13.3%，償還購(gòu)房貸款本息占54.78%，租賃住房占3.71%；非住房消費(fèi)提取占28.21%，其中，離休、退休提取占20.55%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占6.28%，其他占1.38%。住房公積金提取率為79.68%，同比上升1.42個(gè)百分點(diǎn)。

一季度，住房公積金提取10.39億元，同比增長(zhǎng)6.13%，住房消費(fèi)類(lèi)提取占提取資金總額的71.19%。其中，住房公積金償還購(gòu)房貸款本息5.69億元同比下降1.73%，占提取金額的54.78%。住房公積金仍是職工購(gòu)房和償還住房貸款的重要資金來(lái)源，支持職工改善性住房消費(fèi)的作用明顯。

（三）貸款

1.貸款筆數(shù)和金額按貸款職工單位性質(zhì)分類(lèi)。國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位分別占67.53%、70.13%；國(guó)有企業(yè)分別占22.62%、22.08%；城鎮(zhèn)集體企業(yè)分別占0.79%、0.98%；外商投資企業(yè)分別占0.23%、0.2%；城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)占1.92%、1.52%；民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體分別占0.9%、0.86%；個(gè)人自愿繳存分別占0.34%、0.16%；其他分別占5.66%、4.07%。

2.貸款筆數(shù)和金額按購(gòu)房面積分類(lèi)。建筑面積90（含）平方米以下的分別占5.43%、3.88%；90-120（含）平方米以下的分別占13.57%、10.8%；120-144（含）平方米以下的分別占36.76%、34.65%；144平方米以上的分別占44.23%、50.67%。

3.貸款筆數(shù)和金額按主借人月繳存基數(shù)分類(lèi)。上年當(dāng)?shù)厣缙焦べY0.6倍以下的分別占7.01%、5.13%；0.6（含）-1倍的分別占49.55%、47.99%；1（含）-2倍的分別占39.71%、42.42%；2（含）-3倍的分別占2.71%、3.09%；3倍的分別占1.02%、1.38%。

4.貸款筆數(shù)和金額按住房公積金貸款使用次數(shù)分類(lèi)。首次使用公積金貸款的分別占76.02%、72.28%；二次使用公積金貸款的分別占23.98%、27.72%。公積金貸款主要支持職工剛性住房需求，其次是改善型住房需求。

5.貸款筆數(shù)和金額按貸款用途分類(lèi)。新房分別占79.64%、80.43%；二手房分別占19.68%、19.05%；建造、翻建、大修自住住房分別占0.68%、0.52%。

由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體活躍度不高，房地產(chǎn)交易量下滑的影響，中心的個(gè)貸發(fā)放規(guī)模持續(xù)下降，降幅明顯。一季度，發(fā)放個(gè)人住房貸款884筆3.77億元，發(fā)放金額同比下降21.82%，個(gè)貸率也由最高時(shí)83.43%回落至當(dāng)前的69.58%。

三、重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題

（一）貸款資產(chǎn)質(zhì)量。截至一季度末，全市公積金逾期貸款79筆，600.56萬(wàn)元，其中3-5期20筆，7.08萬(wàn)元；逾期6期及以上的59筆，593.48萬(wàn)元。逾期率為0.51‰，同比下降0.14個(gè)千分點(diǎn)，逾期貸款清收工作有成效，逾期貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。下階段中心要繼續(xù)抓牢風(fēng)險(xiǎn)防控不放松，重點(diǎn)關(guān)注逾期貸款和樓盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)逾貸清收，確保公積金“貸得出去、收得回來(lái)”。

（二）流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)分析。一季度，資金流入19.16億元，資金流出14.18億元，資金凈流入4.98億元，資金流量盈余，結(jié)余資金持續(xù)增長(zhǎng)，有效化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

（三）資金存儲(chǔ)合理性。截至一季度末，全市住房公積金存款51.93億元，其中，活期存款0.07億元，加權(quán)平均利率0.35%；協(xié)定存款1.72億元，加權(quán)平均利率1.71%；定期存款50.14億元，加權(quán)平均利率3.07%。增值收益率0.39%。下步工作中，將繼續(xù)對(duì)存量資金通過(guò)調(diào)整存款結(jié)構(gòu)等方式,科學(xué)合理的調(diào)度資金,不斷加強(qiáng)資金管理，在保障各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)增值收益最大化。

（四）繳存賬戶(hù)有效性。截至一季度末，全市建繳職工賬戶(hù)28.44萬(wàn)個(gè)，其中，正常賬戶(hù)24.7萬(wàn)個(gè)，封存賬戶(hù)3.74戶(hù)，實(shí)繳職工人數(shù)22.98萬(wàn)人，賬戶(hù)實(shí)繳率為93.04%。

 

 

                        曲靖市住房公積金管理中心

                            2022年4月11日