解讀《曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實(shí)施方案》

近日，市政府辦公室印發(fā)了《曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實(shí)施方案》（以下簡稱《實(shí)施方案》），為更好地理解和落實(shí)政策措施，現(xiàn)解讀如下。

一、出臺背景

為深入落實(shí)麒沾馬一體化發(fā)展和建設(shè)云南副中心城市決策部署，牢固樹立曲靖中心城市一盤棋、一體化的理念，建立與城市發(fā)展相匹配的土地一級開發(fā)整理模式，加快中心城市重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)建設(shè)，有效調(diào)控土地供求關(guān)系，促進(jìn)土地市場配置和節(jié)約集約利用，保障和支持曲靖中心城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，特制定《實(shí)施方案》。

二、主要內(nèi)容

（一）運(yùn)作模式

市人民政府授權(quán)市土地儲(chǔ)備中心作為市級土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施主體，麒麟?yún)^(qū)、沾益區(qū)、馬龍區(qū)人民政府或曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)授權(quán)屬地土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)作為區(qū)級土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施主體。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或競爭性談判等方式，選擇法人企業(yè)作為土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目的承接主體，鼓勵(lì)國有企業(yè)參與土地一級開發(fā)整理。

（二）主體承接

土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與依法選定的項(xiàng)目承接主體簽訂土地一級開發(fā)整理委托書。

（三）項(xiàng)目實(shí)施

包括開發(fā)整理方案的編制及報(bào)批、承接主體的選定及報(bào)酬、征地拆遷工作、成本控制與過程監(jiān)管、竣工驗(yàn)收與項(xiàng)目移交、成本核撥6方面內(nèi)容。

（四）資金來源

土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所需資金由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)先行籌集，成本核撥納入政府性基金預(yù)算。

儲(chǔ)備土地前期開發(fā)整理項(xiàng)目的資金受委托的項(xiàng)目承接主體負(fù)責(zé)籌集，項(xiàng)目承接主體先行墊付資金并按合同約定做好工作后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)采取分期及時(shí)核撥土地成本的方式加快資金流動(dòng)。

原文鏈接：曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 曲靖中心城市土地一級開發(fā)整理實(shí)施方案的通知