曲靖市人民政府關(guān)于市政協(xié)六屆一次會議第204號提案辦理意見的函

龔麗粉、金奉委員：

你們提出的《關(guān)于進一步加強曲靖市老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的提案》（第204號），交由曲靖市人民政府辦理，經(jīng)認真研究，現(xiàn)函復如下：

一、工作開展情況

（一）加大對老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造力度。著力解決老舊小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等問題，切實完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施基礎(chǔ)，提升居民生活環(huán)境，積極推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。2019年至2021年共改造老舊小區(qū)1046個69953戶，完工率100%；2022年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下達曲靖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)157個小區(qū)17142戶，已開工122個小區(qū)12798戶，開工率74.66%。完成供水管網(wǎng)改造316912米，排水管網(wǎng)改造230616米，供電管線改造212138米，供氣管網(wǎng)改造17993米，道路改造315875平方米，拆除違建51197平方米，新增體育健身場地12037平方米，施劃停車位17032個，新增非機動車充電樁770個。

（二）推進老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。一是召開曲靖中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作推進會議，明確了中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作的總體要求、工作目標、工作內(nèi)容、實施步驟、工作責任和工作措施。二是印發(fā)了《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)推進中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實施方案的通知》（曲政辦函〔2022〕20號），明確了管理模式、考核標準，及各縣（市、區(qū)）工2022作責任。截至2022年6月底，曲靖中心城市的609個老舊小區(qū)，通過市場化模式、業(yè)主自治模式、辦公與住宅統(tǒng)籌管理模式、社區(qū)代管模式這四種管理模式，均實現(xiàn)了物業(yè)管理全覆蓋，小區(qū)的居住環(huán)境明顯提升，居民的獲得感、幸福感明顯增強。

（三）提升老舊小區(qū)居民自治力度。按照《中共云南省委組織部 中共云南省委政法委 云南省民政廳 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于強化黨建引領(lǐng)加強業(yè)主委員會建設(shè)的若干措施》（云組通〔2021〕62號）和《曲靖市物業(yè)管理辦法（試行）》要求，積極推動全市老舊小區(qū)成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，辦理業(yè)主委員會備案，并依法依規(guī)監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責；對無法成立業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的小區(qū)，由社區(qū)居民委員會組織成立物業(yè)管理委員會代行業(yè)主委員會職責。截至目前，全市2010個住宅小區(qū)（含609個老舊小區(qū)）均成立了業(yè)主大會（物業(yè)管理委員會），其中，成立業(yè)主大會的小區(qū)141個，占總數(shù)的15.6%，其余小區(qū)均成立了物業(yè)管理委員會，小區(qū)的自治水平不斷提升。

二、下步打算

（一）加大宣傳力度。充分利用新聞媒體及各類宣傳載體，廣泛宣傳物業(yè)服務(wù)管理的政策、成效和正面典型事跡，弘揚社會正能量，提高業(yè)主履行義務(wù)的意識，營造健康社區(qū)氛圍。

（二）加強聯(lián)合執(zhí)法檢查和監(jiān)管力度。強化部門協(xié)同，查處物業(yè)收費不規(guī)范、小區(qū)私搭亂建、占用消防通道、小區(qū)消防隱患等違法違規(guī)行為，逐步規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理行為。

（三）強化物業(yè)從業(yè)人員的培訓。開展物業(yè)服務(wù)管理、文明城市創(chuàng)建、業(yè)委會履職等方面的學習培訓，強化對物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)干部的培訓，進一步提升物業(yè)服務(wù)管理基層治理能力。

感謝你們對政府工作的關(guān)心和支持。

以上答復，如有不妥，請批評指正。

                        曲靖市人民政府

                           2022年10月31日

（聯(lián)系單位：市政府辦公室秘書七科  聯(lián)系電話：0874—3122151）